SydSiden Online (SSO)

Brøndby Support
Forum-forside

Log ind | Registrering

Søg:  

Vi ligger, som CV har redt (SydSiden Online)

skrevet af 1312, Hellerup, , 15.04.2022, 15:11

» Hvis du trækker corona pandemien ud af den ligning, så har pse, vel været
» en fin forretning.
» Lalandia er et guldæg, og de har bygget et nyt lalandia, under corona
» tiden. Man har haft et stort overskud i mange år, på nær under corona
» tiden, så pse skal nok klare sig. Men jeg forstår godt de vil af med parken
» og fodboldholdet - I starten finansierede de øvrige foretagender fcks hold,
» sammen med DBU.
» Men pse har altid kunne betale deres lån, samtidig med, at salget af
» sommerhusene i alle 3 lalandiaer, har givet dem en kæmpe milliongevinst -
» så der er rigeligt på kistebunden til, at de godt kan tage 2-3-4 år uden
» gruppespils gevinster.
Nej, heller ikke uden corona. Bedre, men stadig ikke godt.

I det store hele tjener de 1-2% af investeret kapital. Det er skidt. Normalen er vel 6-8%

Man kan sige at meget af deres investering er sket i form af at lade Parken forfalde.

Hvis man skal sammenligne, så lad os sige du skulle betale en høj skat af værdien af dit hus. Og hvis du gør huset mere værd, så stiger din skat.

Så du undlader naturligvis at renovere huset til bedre stand. For ellers skal du først betale renoveringen, derefter gud hjælpe mig også en højere skat.

Din værdi bliver altså det at lade huset forfalde. Værdien af at have tag over hovedet

Så for at få et korrekt billede af indtjening, så skulle du ud af de 1-2% overskud af investeret kapital, trække penge til løbende vedligehold af Parken. Og dermed kunne du være ude i underskud.

Så det viser man har haft et overforbrug til lønninger af fodboldholdet. Men det blev gemt i ejendomsbobler.

Nu er du så nærmere vejs ende, hvor der skal ske noget med stadion, da forfaldet er så fremskreden, at man ikke kan vride mere ud.

Men skaden er jo sket. De har en gæld der er tæt på værdien af ejendommene. Specielt med de højere renter i tankerne. Måske er gælden over værdien

At de kunne betale lånene er klart i og med renten var 1,38%.

Tæt på inflationen og langt under årlig værdistigning på ejendomme, altså gratis penge. Så længe altså renterne er lave ude i verden

Men når renten stiger, så dør ineffektive virksomheder. PSE er ineffektiv og i fare for insolvens.

Lad os sige en renovering af Parken koster 300 mill. Så har man jo reelt overforbrugt 300 mill. Sjovt nok er holdet i transfer værdisat til ca. 350 mill.

Penge der nu forfalder til renovering. Og tilmed er det ved et salg slut med at låne billigt og man skal til at betale leje af stadion.

Som er en nulsum, for jo højere pris, desto højere løbende lejesum. Og lav pris for ejendomme er lig med insolvens og restgæld.

Den milliongevinst du taler om er ret tæt på det tab corona har givet. Man var oppe at have gæld på næsten 2 mia. Den er nu nede på 1,4 mia.

De skal bruge dette mesterskab og deraf de penge der kommer via CL, ellers er der et problem.

Synes godt om (0) Synes ikke om (1)
Send svar
 

Hele tråden:

SydSiden Online (SSO) | Ansvarlig
580349 indlæg i 27819 tråde, 12750 registrerede brugere, 192 brugere logget ind(0 registrerede, 192 gæster)
powered by my little forum  RSS-Feed
^