SydSiden Online (SSO)

PSE / BIF (SydSiden Online)

skrevet af 1312, Hellerup, , 28.08.2022, 22:38

» »
» » Mon ikke en ejendom pristalsreguleres?
» Normalt ikke - Du må se hjemfaldspligtens betingelser og pris i servitutten
» på grunden.
»
» » Og med den argumentation, så er det jo mærkelig at hjemfaldsejendomme
» netop
» » ikke belånes i banker.
» »
» » Men det er altid noget andet når det er pse.
»
» Det er ikke et problem. Du ser det som en problem.

Nåh Ok. Tror du det nedenunder er et problem??

I forbindelse med en regelændring i 2017, vedtog Københavns Kommune, at frikøb af en hjemfaldspligt skulle baseres på den egentlige markedsværdi frem for den offentlige ejendomsvurdering, som ellers hidtil havde været praksis. De ændrede regler for beregning gjorde det væsentlige dyrere for boligejeren at slippe af med hjemfaldspligten.

Som https://www.boligsiden.dk/guides/bo...-skal-du-vide-om-hjemfaldspligt/ fortæller om.

Og tror du dette er et problem:

For er der mindre end 30 år tilbage på tilbagekøbsretten, kan boligen ikke længere belånes med de sædvanlige 30-årige realkreditlån. Derfor bliver boligen sværere at låne penge til for køber, og derfor er den også langt sværere at komme af med for sælger.

» Hvis pse har købet parken for et lån som løber til og med 31-12-2059 er der
» intet problem. Betingelserne i lånet - så som renten og afdragene
» (lineært/progressivt/degressivt) er sikkert udformet bl.a. ud fra
» hjemfaldspligten.
»
» »
» » Og nu skal ejendommen jo sælges i 2022-23, så mon en køber vil betale
» » vurderingsprisen i en kommunist kommune.
» Eller pse venter med at sælge. Hvem ved, ved næste kommunevalg er det måske
» en liberal kommune som sælger ud af alt og giver private virksomheder
» ultimative begunstigelser.
» »

Synes godt om (0)

Synes ikke om (0)

Hele tråden:

• PSE / BIF - Bobleflaad, 06.03.2022, 00:52 (SydSiden Online)
  • PSE / BIF - CVST, 06.03.2022, 01:08
    • PSE / BIF - Bobleflaad, 06.03.2022, 02:27
      • PSE / BIF - FMP*, 06.03.2022, 08:03
    • PSE / BIF - Ocellaris, 06.03.2022, 07:03
    • PSE / BIF - poi098, 23.03.2022, 14:40
  • PSE / BIF - Sahl, 06.03.2022, 13:58
    • PSE / BIF - 1312, 12.03.2022, 06:30
      • PSE / BIF - Sahl, 14.03.2022, 09:46
  • PSE / BIF - Sansui, 13.03.2022, 11:50
    • PSE / BIF - CVST, 13.03.2022, 13:48
    • PSE / BIF - 1312, 13.03.2022, 21:08
      • PSE / BIF - Lunkne, 22.03.2022, 12:22
        • PSE / BIF - 1312, 23.03.2022, 09:50
          • PSE / BIF - Lunkne, 23.03.2022, 11:01
            • PSE / BIF - 1312, 23.03.2022, 18:03
      • PSE / BIF - The Pride Of Denmark, 23.03.2022, 08:42
        • PSE / BIF - 1312, 23.03.2022, 09:52
          • PSE / BIF - DAD, 23.03.2022, 12:12
            • PSE / BIF - 1312, 23.03.2022, 17:53
              • PSE / BIF - DAD, 23.03.2022, 20:40
                • PSE / BIF - 1312, 23.03.2022, 21:48
                  • PSE / BIF - DAD, 24.03.2022, 13:44
                    • PSE / BIF - 1312, 24.03.2022, 23:39
    • PSE / BIF - Bobleflaad, 22.03.2022, 01:37
      • PSE / BIF - Hamsik, 22.03.2022, 07:10
        • PSE / BIF - fake, 23.03.2022, 15:58
          • PSE / BIF - 1312, 30.03.2022, 23:16
  • Silkeborg - 1312, 23.03.2022, 20:35
  • PSE / BIF - Bobleflaad, 28.04.2022, 03:23
    • PSE / BIF - Som Faxe sagde, 05.05.2022, 15:36
      • PSE / BIF - KasperW, 05.05.2022, 22:22
    • PSE / BIF - Hamsik, 06.05.2022, 12:48
    • PSE / BIF - Chester, 06.05.2022, 17:42
    • PSE / BIF - Sahl, 24.08.2022, 23:20
      • PSE / BIF - Kontiki, 25.08.2022, 01:07
      • PSE / BIF - 1312, 25.08.2022, 14:33
        • PSE / BIF - Jedi, 26.08.2022, 12:48
          • PSE / BIF - 1312, 26.08.2022, 22:52
            • PSE / BIF - The Pride Of Denmark, 27.08.2022, 15:59
              • PSE / BIF - 1312, 27.08.2022, 20:39
        • PSE / BIF - Tulkas, 26.08.2022, 15:15
          • PSE / BIF - 1312, 26.08.2022, 22:48
            • PSE / BIF - Hamsik, 27.08.2022, 08:28
              • PSE / BIF - 1312, 27.08.2022, 20:41
                • PSE / BIF - Chester, 27.08.2022, 21:34
                  • PSE / BIF - 1312, 28.08.2022, 20:36
                    • PSE / BIF - Chester, 28.08.2022, 21:03
                      • PSE / BIF - 1312, 28.08.2022, 21:10
                        • PSE / BIF - Chester, 28.08.2022, 21:26
                          • PSE / BIF - 1312, 28.08.2022, 22:38
                            • PSE / BIF - Chester, 29.08.2022, 19:20
                • PSE / BIF - Hamsik, 28.08.2022, 22:37
                  • PSE / BIF - 1312, 28.08.2022, 23:00
                    • PSE / BIF - Hamsik, 29.08.2022, 07:29
                      • PSE / BIF - Theis, 29.08.2022, 08:33
                      • PSE / BIF - 1312, 29.08.2022, 21:10